Villa a schiera angolare Roma Nord Flaminia
"qualità e confort di livello superiore in contesto esclusivo"
€ 599.000
Meravigliosa dimora d'epoca edificata alla fine del 1700
per un totale di circa 1000 mq commerciali, terreno di circa 3 ettari, in parte parco con alberi secolari ad alto fusto e parte terreno agricolo con predisposizione per campo scuola Golf oltre ad una piscina di 18x6 con vasca idromassaggio incorporata e vano tecnico e servizi all'interno di un manufatto in legno.
La struttura caratterizzata da grandi stanze con soffitti a crociera dispone di ampie terrazze affacciate sulla campagna Salentina.
La Villa dispone di circa 30 posti letto, di una sala per le colazioni e di un cortile attrezzato per ricevimenti fino a 70 persone.
La tenuta è attualmente a reddito con un fatturato di circa 70,000 euro anno.
Si fa presente che negli ultimi anni si sono realizzati diversi progetti, in primis quello di un villaggio turistico presentato nel 2018 che ottenne tutti i permessi degli enti preposti ed un ulteriore altro progetto per la realizzazione di un campo scuola Golf a 6 buche con SPA annessa adiacente alla piscina.
Riepilogo delle misure delle superfici commerciali, piano terra mq 270, primo piano con soppalchi di circa 280 mq, studio monolocale di 90mq, giardino nella corte 150 mq, locali tecnici 80 mq circa, totale mq 870.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Roma Nord Flaminia-Valle Muricana proponiamo in vendita una modernissima villa caposchiera.
"Roma Nord Flaminia-Valle Muricana proponiamo in vendita una elegante e raffinata villa a schiera di recente costruzione ma da ultimare nell’esclusivo comprensorio “La Romanica” dotato di piscina con acqua salata e riscaldata, impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con controllo autonomo, serrande elettriche, pannelli solari e fotovoltaici, ampi spazi verdi comuni, classe energetica A+.
La ricerca dei materiali, la qualità delle finiture e degli impianti fanno di questo immobile un’opportunità unica con un confort ben superiore alla media del mercato, un prodotto non paragonabile ad altri proposti in vendita e probabilmente unico a Roma.
Questa magnifica villa si estende su una superficie interna di 263 mq, distribuita su vari livelli sfalsati per garantire spazi abitativi fluidi e dinamici, con la possibilità di essere uniti da una affascinante scala d’arredo in acciaio, legno e cristallo dal raffinato gusto architettonico che garantirebbe luminosità e fruibilità degli spazi.
Si sviluppa con ingresso al piano rialzato direttamente dal giardino privato ed accesso al portico che conduce all’accogliente e luminosissima zona giorno composta da ingresso, sala da pranzo, panoramica cucina, bagno di servizio e ad un ampio portico ideale per momenti di riposo all'aria aperta. Scendendo pochi gradini si accede ad un grande salone con camino, studio ed all’esterno un altro portico con barbecue in muratura e giardino.
Il piano superiore ospita due luminose camere da letto con terrazzo e due bagni di cui uno privato, mentre al livello successivo si trova una camera matrimoniale, un bagno, cabina armadio, balcone e disimpegno.
Nei semipiani inferiori, due camere, lavanderia, due bagni, un accesso diretto al garage e la grande sala hobby con possibilità di angolo cottura. L’autorimessa di 98 mq comprensiva di zona cantina può contenere tre auto ed è dotata di eleganti basculanti elettriche con telecomando, accesso comodo e sicuro direttamente dalla strada pubblica tramite cancello elettrico che porta alla corsia comune di manovra.
Questa villa rappresenta l'essenza dell'eleganza, del comfort e della funzionalità, offrendo uno stile di vita raffinato e lussuoso in un contesto esclusivo, sicuro ed a poca distanza dal centro di Roma ma nel verde e nella tranquillità della campagna. Lasciatevi affascinare dalla sua calda atmosfera e prenotate una visita per scoprire di persona tutto ciò che questo immobile a Roma può offrire.
OPEN HOUSE il giorno 24 maggio dalle ore 17 alle ore 20 con prenotazione direttamente sulla home page del sito www.isaiaimmobiliare.it o al numero 335.715.7740 anche WhatsApp.
Classe energetica A+ (22,98 kWh/mqa) “le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.